Năm 2023, hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) tại TP.HCM tăng 1,0 so với năm 2022, tương ứng hệ số 2,5 đến 3,5 so với bảng giá đất. Đây là lần điều chỉnh đầu tiên sau 3 năm giữ ổn định. 

Giá đất sau khi nhân với hệ số điều chỉnh sẽ bằng khoảng 18%-50% giá thị trường, tùy theo khu vực, mục đích sử dụng đất, hình thức sử dụng đất. Theo đánh giá của UBND TP.HCM, việc tăng hệ số K năm 2023 có ảnh hưởng nhất định đối với người dân và doanh nghiệp nhưng không ảnh hưởng đến hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trong hạn mức. Giải trình trước kỳ họp thứ 8, HĐND TP. HCM khoá X vào tuần trước, chủ tịch UBND thành phố Phan Văn Mãi nêu lý do cần điều chỉnh hệ số giá đất là do nếu không điều chỉnh vào năm 2023 thì đến kỳ điều chỉnh tới, mức tăng sẽ cao lên. Điều này sẽ tác động không tích cực đến cả đời sống người dân và doanh nghiệp. 3 năm 2020 đến 2022, TP.HCM giữ nguyên hệ số 1,5 - 2,5 lần bảng giá đất tùy theo nhóm và khu vực do đại dịch COVID-19 diễn biến phức tạp và ảnh hưởng rất nặng nề đến quá trình phát triển kinh tế - xã hội của thành phố, đến các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất. Việc tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn TP HCM thêm 1 lần so với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 là cần thiết để tiếp tục từng bước giá đất được xác định tiệm cận giá thị trường. 

Hệ số điều chỉnh giá đất ở TP.HCM tăng thêm 1 lần trong năm 2023. Ảnh: congdongxaydung

HĐND TP.HCM sau khi thông qua nghị quyết điều chỉnh hệ số giá đất đã đồng thời yêu cầu UBND TP tăng cường công tác tuyên truyền, kịp thời thông tin đầy đủ để người dân được biết và thực hiện việc áp dụng hệ số K năm 2023; chỉ đạo UBND quận, huyện và TP Thủ Đức rà soát, cập nhật, bổ sung đầy đủ danh mục các tuyến đường, hẻm trên địa bàn nhằm đảm bảo việc tính đúng, tính đủ và chống thất thu từ nguồn thuế đất. Đồng thời, lưu ý nguyên tắc, phương pháp định giá đất phù hợp với giá thị trường, đảm bảo nguồn thu từ đất cho ngân sách nhà nước./.

Nguồn: Bích Thủy/kenhcongdong.com