Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản giải đáp thắc mắc của một người dân liên quan đến điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.

Người này cho biết, đang độc thân và có nhu cầu tìm hiểu về điều kiện thu nhập để được xét thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.

Theo đó, mức thu nhập thực nhận chuyển khoản hàng tháng của người này là 11.000.000 đồng. Riêng vào tháng 1 hàng năm, có nhận thêm khoản thưởng Tết là 40.000.000 đồng. Như vậy, nếu tính trung bình cả năm thì thu nhập hàng tháng là khoảng 14,3 triệu đồng.

Căn cứ theo khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện thu nhập để được mua nhà ở xã hội, xin được hỏi, trường hợp có thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội hay không, xét riêng theo tiêu chí thu nhập? Trong khi đó các điều kiện khác liên quan đến việc đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội (về nhà ở, cư trú, đối tượng...) đều đáp ứng đầy đủ.

Lương thấp nhưng nhận thưởng Tết cao, có mất điều kiện mua nhà ở xã hội? (Ảnh minh họa)

Về vấn đề này, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, sau khi nghiên cứu, đơn vị này có ý kiến như sau: Khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định về điều kiện thu nhập.

Theo đó, đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội"

Căn cứ quy định nêu trên, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người đứng đơn là người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật, tính theo bảng tiền công, tiền lương trong 1 năm liền kề kể từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cho chủ đầu tư./.

Nguồn: Hoàng Mai/doisongphapluat.com.vn